城市更新是促使城市永葆活力的“秘訣”之一。近年來，汕頭市大力推動老舊小區(qū)改造這項民生實事，推進城鄉(xiāng)老舊危住宅“應(yīng)改盡改”“應(yīng)整盡整”，實現(xiàn)居民從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。針對老舊小區(qū)管理難問題，汕頭市探索做好老舊小區(qū)改造“后半篇”文章，以黨建引領(lǐng)小區(qū)治理，探索建立老舊小區(qū)長效管理機制，不斷提高老舊小區(qū)居民的幸福感、獲得感和安全感。

建于上世紀(jì)90年代初的金平區(qū)金東街道桃園小區(qū)是我市第一個園林式小區(qū)，此前面臨設(shè)施老舊、路面破損、小區(qū)管理散亂等問題。去年完成改造后，桃園小區(qū)面貌煥然一新，但是小區(qū)的物業(yè)管理卻沒有跟上。于是，桃園社區(qū)引入專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)單位，對小區(qū)道路通行、停車位劃設(shè)、設(shè)備設(shè)施使用等進行改造提升。

汕頭中海物業(yè)服務(wù)有限公司桃園小區(qū)項目經(jīng)理朱永才說：“投入專項資金，升級改造門禁系統(tǒng)11個以及消防器材等，利用閑置用地合理規(guī)劃一批新的停車位，極大程度緩解停車難和亂停亂放等問題。物業(yè)日常通過監(jiān)控設(shè)備等技防和人防力量，進行小區(qū)安全防范工作?！?/span>

一位社區(qū)居民告訴記者：“現(xiàn)在秩序更井然，現(xiàn)在停車位都能找到。進出更方便、更安全，大家住得也很安心?！?/span>

桃園社區(qū)還推動基層治理模式改進，完善區(qū)小各項管理服務(wù)制度，持續(xù)做好老舊小區(qū)改造“后半篇”文章，不斷提升小區(qū)整體面貌、品質(zhì)、秩序。

金平區(qū)金東街道桃園社區(qū)黨總支部書記、居委會主任林彧說：“我們堅持黨建引領(lǐng)小區(qū)治理，探索推行'小區(qū)黨支部+業(yè)主代表團+物業(yè)'三方協(xié)商治理工作機制，建立長效機制推進小區(qū)常態(tài)化管理。"

在實施老舊小區(qū)改造過程中，金平區(qū)濱港社區(qū)漁港新邨小區(qū)也充分發(fā)揮社區(qū)黨建引領(lǐng)作用和居委會自治功能，成立漁港新邨小區(qū)黨支部，由熱心黨員擔(dān)任黨支部書記，社區(qū)工作人員、小區(qū)“雙報到雙服務(wù)”黨員、退休老黨員共同參與日常管理和服務(wù)，讓小區(qū)形成以黨組織為核心、社區(qū)居委會聚人心、住戶代表有熱心、物業(yè)公司顯專心的共同體，構(gòu)建多元共治新格局。

金平區(qū)石炮臺街道黨工委副書記 辦事處主任黃菲說：“接下來，街道將以黨建為引領(lǐng)，建立黨建搭臺、黨員參與、居民共享的基層治理新型物業(yè)模式，探索紅色物業(yè)建設(shè)?！?/span>

“十四五”期間，汕頭市共計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)627個，將惠及居民16萬多戶，目前，已開工改造老舊小區(qū)337個。在完成改造的小區(qū)中，已有41個小區(qū)引入物業(yè)服務(wù)。接下來，汕頭市住建局將在全市范圍開展試點，從工作機制、物業(yè)引進方式、推行持續(xù)服務(wù)、劃定物管區(qū)域、堅持黨建引領(lǐng)等方面進行探索，為老舊小區(qū)改造后引入物業(yè)服務(wù)、建立長效管理機制提供借鑒遵循，做到“改造一個、管好一個、治理一個”，切實提高物業(yè)服務(wù)覆蓋率，真正把老舊小區(qū)改造辦成民心工程、放心工程。

新聞短評：

老舊小區(qū)改造既要“面子”又要“里子”

當(dāng)前，老舊小區(qū)改造這項民生實事仍在繼續(xù)推進。房屋從“舊”到“新”，道路從“堵”到“疏”，環(huán)境從“亂”到“美”……不少老舊小區(qū)迎來“蝶變”升級，群眾居住條件大為改善。然而老舊小區(qū)基礎(chǔ)條件先天不足、后續(xù)管理問題多樣，如何做好老舊小區(qū)改造“后半篇”文章？我市一些小區(qū)進行卓有成效的探索。通過黨建引領(lǐng)小區(qū)治理，引入專業(yè)管理機構(gòu)，引導(dǎo)居民參與其中，從而建立起老舊小區(qū)長效管理機制。老舊小區(qū)改造既是民生工程，也是發(fā)展工程。不僅要外塑“顏值”，更要內(nèi)修“氣質(zhì)”，做好民生保障。既要“面子”，又要“里子”才能讓老舊小區(qū)居民的生活品質(zhì)，真正得到“有機更新”與“提檔升級”。